Toulouse est le chef-lieu du département de la Haute-Garonne et de la région Midi-Pyrénées. C’est la quatrième ville de France et un grand pôle universitaire, industriel et commercial du sud de la France. Le dynamisme de la ville séduit de nombreux investisseurs et étudiants venant des quatre coins du monde. Quel est l’intérêt d’acquérir un Programme immobilier neuf toulouse ?
Pourquoi acheter un immobilier à Toulouse ?
Toulouse offre un cadre de vie agréable à ses habitants. C’est une ville festive et épanouie, attirant ainsi de nombreux jeunes actifs et étudiants. Elle est d’ailleurs en tête des classements des villes à privilégier pour investir.
Dans la région toulousaine, le marché de l’immobilier connaît un fort engouement. En effet, on a pu constater ces dernières années une augmentation constante des ventes. La Ville Rose est le quartier le plus coté. Or, les prix sont toujours stables. Dans les autres quartiers à l’instar de Saint-Cyprien, le mètre carré est plus abordable si vous avez un petit budget.
Si vous envisagez d’acheter un Programme immobilier neuf toulouse en tant que résidence principale, vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro ou PTZ. C’est un prêt réservé aux primo-accédants qui permet de financer une partie du logement sans avoir à payer des frais ou des intérêts bancaires. Enfin, en achetant sur plan, vous pouvez apporter une touche personnelle à votre futur logement. D’ailleurs, puisque vous allez être le premier à occuper les lieux, vous n’avez pas à prévoir des travaux de maintenance ou de réparation.
Quels sont les avantages des programmes neufs à Toulouse ?
Investir dans un Programme immobilier neuf toulouse, c’est opter pour un logement confortable et bien isolé. Le bâtiment suit, en effet, les normes énergétiques en vigueur. Les équipements sont très performants et les matériaux utilisés sont de haute qualité. Ce qui assure une excellente isolation thermique et acoustique. En somme, vous pourrez réaliser des économies d’énergie considérables.
En outre, les frais de notaire sont minimes : entre 2 à 3 % dans le neuf contre 7 à 8 % dans l’ancien. Vous pouvez aussi être exonéré de la taxe foncière pendant les deux premières années. Il faut cependant noter que l’exonération est partielle dans certains quartiers.
L’achat d’un bien neuf à Toulouse permet de bénéficier de nombreuses garanties. La garantie décennale s’applique sur les défauts et malfaçons risquant de compromettre la solidité de la construction ou la rendant insalubre à l’habitation. Elle est valable pendant 10 ans. La garantie biennale couvre pendant 2 ans les équipements dissociables fournis comme les volets. La garantie de parfait achèvement vous protège contre les désagréments pouvant survenir lors de la première année, en dehors de l’usure normale.
Comment réussir l’achat d’un programme neuf à Toulouse ?
De prime abord, il est conseillé de sélectionner un quartier non loin de votre lieu de travail ou des écoles de vos enfants. Ainsi, vous n’aurez pas besoin de subir le stress lié aux trafics pendant les heures de pointe. Ou du moins, choisissez un endroit proche des transports en commun et des commerces. Une fois que vous aurez listé entre 2 ou 3 quartiers, établissez une liste des caractéristiques de votre future maison : nombre de pièces, étage, etc. Si vous avez une voiture, il vous faut un programme neuf qui s’accompagne d’une place de parking.
Si vous avez eu un coup de cœur pour un programme neuf toulouse, renseignez-vous sur les alentours (nuisance sonore, ambiance générale, etc.), les projets à venir, la taxe d’habitation et le PLU. Dans le cadre d’une VEFA, vérifiez minutieusement le contrat de réservation et le plan qui vous sera proposé. En tout cas, afin de sécuriser la transaction, il est plus judicieux de vous adresser à un acteur majeur de l’immobilier neuf à Toulouse disposant d’une bonne assise financière. Ainsi, vous aurez l’assurance que votre projet arrivera à terme et sera livré dans les délais convenus.
